Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Bất động sản đang có tranh chấp hoặc trong quá trình tố tụng tại tòa án tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất lớn cho người mua, cần kiểm tra kỹ thông tin trước khi giao dịch, tránh mua phải tài sản không thể sang tên hợp pháp:
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc tài sản không có tranh chấp không
Có nên, tuy nhiên cam kết bằng văn bản chỉ mang tính tham khảo, người mua vẫn cần tự kiểm tra thông tin thực tế tại cơ quan đăng ký đất đai để xác minh khách quan, không nên chỉ dựa vào lời cam kết một chiều từ bên bán.
Có nên nhờ luật sư kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi mua bất động sản giá trị lớn không
Có nên, đối với giao dịch giá trị lớn, việc nhờ luật sư kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tình trạng tranh chấp, thế chấp của tài sản giúp người mua an tâm hơn, giảm thiểu rủi ro pháp lý trước khi quyết định giao dịch.
Có nên đặt cọc trước khi xác minh xong tình trạng tranh chấp của bất động sản không
Không nên, người mua nên hoàn tất việc xác minh tình trạng pháp lý, tranh chấp của bất động sản trước khi đặt cọc, tránh trường hợp mất tiền cọc hoặc gặp khó khăn thu hồi nếu phát hiện tài sản có tranh chấp sau đó.
Có thể tra cứu thông tin tranh chấp bất động sản ở đâu trước khi mua
Có thể tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản, hoặc thông qua các kênh tra cứu chính thức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh tình trạng pháp lý, tranh chấp của tài sản định mua.
Có nên tin tưởng giao dịch nếu giá bán thấp bất thường so với thị trường không
Không nên tin tưởng ngay, giá bán thấp bất thường có thể là dấu hiệu của tài sản đang có vấn đề pháp lý, tranh chấp, người mua cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân trước khi quyết định, tránh ham rẻ mà gặp rủi ro lớn.