Việc chủ nhà giữ lại một bộ chìa khóa dự phòng của căn nhà cho thuê là thông lệ khá phổ biến, thường với lý do để xử lý các tình huống khẩn cấp như sự cố rò rỉ nước, cháy nổ khi người thuê không có mặt tại nhà, hoặc để thuận tiện cho việc bảo trì, sửa chữa định kỳ theo thỏa thuận, tuy nhiên đây cũng là vấn đề nhạy cảm liên quan đến quyền riêng tư, an toàn của người thuê trong quá trình sinh sống tại căn nhà đã thuê, về nguyên tắc, sau khi ký hợp đồng thuê, người thuê có quyền sử dụng, quản lý không gian sống của mình trong phạm vi thời hạn thuê, chủ nhà không có quyền tự ý vào nhà mà không có sự đồng ý hoặc thông báo trước cho người thuê, trừ trường hợp khẩn cấp thực sự cần thiết để bảo vệ tài sản, an toàn chung, khi đồng ý cho chủ nhà giữ chìa khóa dự phòng, người thuê nên thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản về các trường hợp cụ thể được phép sử dụng chìa khóa này (chỉ trong tình huống khẩn cấp, có thông báo trước khi cần vào nhà để bảo trì), tránh trường hợp chủ nhà tùy tiện ra vào mà không có sự đồng ý, thông báo trước gây ảnh hưởng đến sự an toàn, riêng tư của người thuê trong quá trình sinh sống.
Chủ nhà giữ chìa khóa dự phòng là thông lệ phổ biến cho tình huống khẩn cấp
Việc chủ nhà giữ chìa khóa dự phòng là thông lệ phổ biến, thường với lý do xử lý tình huống khẩn cấp như rò rỉ nước, cháy nổ khi người thuê vắng mặt, hoặc thuận tiện cho bảo trì, sửa chữa định kỳ theo thỏa thuận giữa các bên.
Chủ nhà không có quyền tự ý vào nhà mà không thông báo trước cho người thuê
Sau khi ký hợp đồng, người thuê có quyền sử dụng, quản lý không gian sống trong phạm vi thời hạn thuê, chủ nhà không có quyền tự ý vào nhà mà không có sự đồng ý hoặc thông báo trước, trừ trường hợp khẩn cấp thực sự cần thiết để bảo vệ an toàn chung.
Nên thỏa thuận rõ bằng văn bản về trường hợp được phép sử dụng chìa khóa
Khi đồng ý cho chủ nhà giữ chìa khóa dự phòng, người thuê nên thỏa thuận rõ bằng văn bản về trường hợp cụ thể được phép sử dụng, có thông báo trước khi cần vào nhà, tránh chủ nhà tùy tiện ra vào ảnh hưởng đến an toàn, riêng tư của người thuê.
Câu hỏi thường gặp: Chủ nhà giữ chìa khóa dự phòng có ảnh hưởng gì đến người thuê?