Trước khi định giá và rao bán, người bán có thể thực hiện một số cải thiện nhỏ để tăng giá trị cảm nhận của tài sản, giúp đạt được mức giá bán tốt hơn mà không cần đầu tư quá lớn.
Các cải thiện chi phí thấp, hiệu quả cao
Sơn sửa lại tường, sửa chữa các hư hỏng nhỏ (cửa, vòi nước, ổ điện), dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ, và cải thiện cảnh quan sân vườn (nếu có) — những khoản đầu tư nhỏ này thường mang lại hiệu quả tăng giá trị cảm nhận đáng kể.
Hoàn thiện hồ sơ pháp lý trước khi định giá
Nhà đã hoàn công đầy đủ, giấy tờ pháp lý rõ ràng, không vướng tranh chấp thường được định giá và bán với mức giá tốt hơn đáng kể so với nhà có vướng mắc pháp lý tương tự về vị trí, diện tích.
Tránh đầu tư quá mức không cần thiết
Không nên đầu tư sửa chữa, cải tạo quá lớn (như thay toàn bộ nội thất cao cấp) nếu chi phí bỏ ra không tương xứng với mức tăng giá bán có thể đạt được — nên cân nhắc kỹ hiệu quả đầu tư trước khi quyết định.