Nhà phố liền kề sử dụng tường chung với nhà bên cạnh là kiểu kiến trúc phổ biến tại nhiều đô thị Việt Nam, đặc biệt tại các khu vực có mật độ xây dựng cao, giá đất đắt đỏ, việc sử dụng tường chung giúp tiết kiệm diện tích đất, giảm chi phí xây dựng so với nhà xây dựng độc lập, tuy nhiên kiểu kiến trúc này cũng đi kèm một số vấn đề cần lưu ý, đầu tiên là khả năng truyền âm thanh qua tường chung, nếu tường không được xây dựng, cách âm đúng kỹ thuật, tiếng ồn từ nhà bên cạnh như tiếng nói chuyện to, âm thanh tivi, nhạc có thể truyền sang nhà mình và ngược lại, ảnh hưởng đến sự riêng tư, yên tĩnh trong sinh hoạt, đặc biệt vào ban đêm, người thuê nên tìm hiểu, thử nghiệm thực tế khả năng cách âm khi đi xem nhà, có thể hỏi thăm về mối quan hệ, tính cách của hàng xóm liền kề để có sự chuẩn bị tâm lý phù hợp, ngoài vấn đề âm thanh, cũng cần lưu ý về trách nhiệm bảo trì, sửa chữa nếu tường chung có vấn đề như nứt, thấm, thường cần có sự phối hợp giữa hai bên chủ nhà liền kề để giải quyết, người thuê nên tìm hiểu rõ về mối quan hệ giữa chủ nhà mình đang thuê với hàng xóm liền kề để tránh bị ảnh hưởng bởi các mâu thuẫn có thể tồn tại từ trước.
Nhà tường chung giúp tiết kiệm diện tích đất nhưng có vấn đề về âm thanh
Nhà phố liền kề tường chung phổ biến tại đô thị có mật độ xây dựng cao, giá đất đắt đỏ, giúp tiết kiệm diện tích, chi phí xây dựng, tuy nếu tường không cách âm đúng kỹ thuật, tiếng ồn từ nhà bên có thể truyền sang, ảnh hưởng riêng tư, yên tĩnh sinh hoạt.
Nên thử nghiệm khả năng cách âm thực tế khi xem nhà, tìm hiểu về hàng xóm
Người thuê nên thử nghiệm thực tế khả năng cách âm khi xem nhà, hỏi thăm về mối quan hệ, tính cách của hàng xóm liền kề để có sự chuẩn bị tâm lý phù hợp trước khi quyết định thuê nhà có kiểu kiến trúc tường chung này.
Cần tìm hiểu về trách nhiệm bảo trì tường chung, quan hệ giữa các chủ nhà
Cần lưu ý về trách nhiệm bảo trì, sửa chữa nếu tường chung có vấn đề như nứt, thấm, thường cần phối hợp giữa hai bên chủ nhà liền kề, nên tìm hiểu rõ mối quan hệ giữa chủ nhà mình thuê với hàng xóm để tránh bị ảnh hưởng bởi mâu thuẫn có thể tồn tại.
Câu hỏi thường gặp: Nhà có tường chung với hàng xóm cần lưu ý gì?