Trên thị trường cho thuê nhà, không hiếm trường hợp diện tích được quảng cáo (thường qua các kênh đăng tin trực tuyến, môi giới) có sự chênh lệch so với diện tích sử dụng thực tế của căn nhà, sự chênh lệch này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân như tính toán không chính xác từ đầu, cố ý phóng đại để thu hút sự chú ý của người thuê, hoặc cách tính diện tích khác nhau (có tính cả diện tích ban công, sân thượng hay không), để tránh bị thiệt thòi, người thuê nên tự mình đo đạc lại diện tích thực tế của căn nhà khi đi xem nhà trực tiếp, có thể sử dụng thước dây hoặc ứng dụng đo diện tích trên điện thoại thông minh để có số liệu tham khảo tương đối chính xác, nếu phát hiện sự chênh lệch đáng kể so với thông tin quảng cáo ban đầu, người thuê nên trao đổi thẳng thắn với chủ nhà hoặc môi giới để làm rõ nguyên nhân, có thể yêu cầu điều chỉnh giá thuê tương ứng với diện tích thực tế nếu diện tích nhỏ hơn đáng kể so với quảng cáo, ngoài ra cần lưu ý ghi rõ diện tích chính xác (dựa trên đo đạc thực tế đã xác nhận) trong hợp đồng thuê nhà để làm căn cứ pháp lý, tránh tranh chấp về sau liên quan đến vấn đề này.
Diện tích quảng cáo có thể chênh lệch so với diện tích sử dụng thực tế
Diện tích được quảng cáo qua kênh đăng tin trực tuyến, môi giới có thể chênh lệch so với thực tế do tính toán không chính xác, cố ý phóng đại để thu hút chú ý, hoặc cách tính diện tích khác nhau có tính cả ban công, sân thượng hay không.
Nên tự đo đạc diện tích thực tế khi đi xem nhà trực tiếp
Người thuê nên tự đo đạc lại diện tích thực tế khi xem nhà trực tiếp, sử dụng thước dây hoặc ứng dụng đo diện tích trên điện thoại để có số liệu tham khảo tương đối chính xác, tránh chỉ tin tưởng hoàn toàn vào thông tin quảng cáo ban đầu.
Nên yêu cầu điều chỉnh giá, ghi rõ diện tích thực tế trong hợp đồng
Nếu phát hiện chênh lệch đáng kể, nên trao đổi với chủ nhà để làm rõ, yêu cầu điều chỉnh giá thuê tương ứng nếu diện tích nhỏ hơn, đồng thời ghi rõ diện tích chính xác đã xác nhận trong hợp đồng để làm căn cứ pháp lý, tránh tranh chấp về sau.
Câu hỏi thường gặp: Diện tích nhà thuê thực tế khác quảng cáo phải làm sao?