Tầng hầm để xe riêng là không gian được thiết kế dưới mặt đất hoặc bán ngầm của căn nhà, dùng để đỗ xe ô tô, xe máy một cách an toàn, tránh mưa nắng, hạn chế nguy cơ trộm cắp so với việc để xe ngoài trời, đây là tiện ích được nhiều gia đình có ô tô đặc biệt quan tâm khi tìm nhà thuê, tuy nhiên tầng hầm cũng là khu vực dễ gặp một số vấn đề kỹ thuật cần được kiểm tra kỹ trước khi quyết định thuê, đầu tiên là khả năng thông gió của tầng hầm, do đặc thù nằm dưới mặt đất, tầng hầm dễ bị bí khí, tích tụ khí thải từ xe cộ nếu không có hệ thống thông gió tốt, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe nếu thường xuyên ra vào khu vực này, thứ hai là vấn đề chống thấm, chống ẩm, tầng hầm dễ bị thấm nước từ nền đất xung quanh nếu không được thi công chống thấm đúng kỹ thuật, gây ẩm mốc, hư hỏng kết cấu theo thời gian, thứ ba là hệ thống thoát nước, bơm nước tại tầng hầm cần hoạt động tốt để tránh tình trạng ngập úng khi có mưa lớn, đặc biệt quan trọng tại khu vực có địa hình thấp hoặc mùa mưa kéo dài, người thuê nên hỏi rõ chủ nhà về lịch sử ngập úng (nếu có) của tầng hầm trong quá khứ.
Tầng hầm để xe mang lại sự an toàn, tiện lợi nhưng cần kiểm tra thông gió
Tầng hầm để xe riêng giúp đỗ xe an toàn, tránh mưa nắng, hạn chế trộm cắp, tuy cần kiểm tra khả năng thông gió vì dễ bị bí khí, tích tụ khí thải từ xe cộ nếu không có hệ thống thông gió tốt, có thể ảnh hưởng sức khỏe nếu thường xuyên ra vào.
Cần kiểm tra khả năng chống thấm, chống ẩm của kết cấu tầng hầm
Tầng hầm dễ bị thấm nước từ nền đất xung quanh nếu không thi công chống thấm đúng kỹ thuật, gây ẩm mốc, hư hỏng kết cấu theo thời gian, người thuê cần kiểm tra kỹ tình trạng này trước khi quyết định thuê nhà có tầng hầm để xe.
Nên hỏi về lịch sử ngập úng, hệ thống thoát nước, bơm nước của tầng hầm
Hệ thống thoát nước, bơm nước tại tầng hầm cần hoạt động tốt để tránh ngập úng khi mưa lớn, đặc biệt tại khu vực địa hình thấp hoặc mùa mưa kéo dài, người thuê nên hỏi rõ chủ nhà về lịch sử ngập úng nếu có của tầng hầm trong quá khứ.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà có tầng hầm để xe cần lưu ý điều gì?