Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức, cơ quan theo quy định của pháp luật, trong giao dịch thuê nhà, vi bằng thường được sử dụng để ghi nhận các sự kiện như việc giao nhận tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, việc bàn giao nhà, tài sản kèm theo tại thời điểm bắt đầu hoặc kết thúc hợp đồng thuê, cần lưu ý rằng vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ ghi nhận sự kiện, hành vi đã xảy ra trên thực tế, không phải là văn bản công chứng, chứng thực hợp đồng, do đó vi bằng không thay thế cho hợp đồng thuê nhà mà chỉ đóng vai trò bổ sung, tăng cường giá trị chứng cứ khi có tranh chấp xảy ra, ví dụ nếu có tranh chấp về việc đã giao đủ tiền đặt cọc hay chưa, vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền tại thời điểm đó sẽ là chứng cứ quan trọng để tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết, đối với các giao dịch thuê nhà có giá trị lớn, thời hạn dài, hoặc khi các bên có sự tin tưởng chưa cao, việc lập vi bằng cho một số sự kiện quan trọng có thể là biện pháp hữu ích để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại lập
Vi bằng do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức theo quy định pháp luật, trong thuê nhà thường dùng để ghi nhận việc giao nhận tiền đặt cọc, tiền thuê, bàn giao nhà, tài sản kèm theo tại các thời điểm quan trọng.
Vi bằng không thay thế hợp đồng mà chỉ tăng cường giá trị chứng cứ
Vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ ghi nhận sự kiện đã xảy ra, không phải văn bản công chứng hợp đồng, không thay thế cho hợp đồng thuê nhà mà chỉ đóng vai trò bổ sung, tăng cường giá trị chứng cứ khi có tranh chấp xảy ra giữa các bên sau này.
Nên cân nhắc lập vi bằng cho giao dịch giá trị lớn, thời hạn dài
Đối với giao dịch thuê nhà có giá trị lớn, thời hạn dài, hoặc khi các bên có sự tin tưởng chưa cao, việc lập vi bằng cho một số sự kiện quan trọng như giao nhận tiền, bàn giao nhà có thể là biện pháp hữu ích để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên.
Câu hỏi thường gặp: Có nên lập vi bằng khi thuê nhà không?