Khi thuê nhà với mục đích kinh doanh, mở cửa hàng, quán ăn hoặc các loại hình kinh doanh nhỏ khác, người thuê cần đặc biệt lưu ý đến công năng sử dụng của căn nhà có phù hợp với mục đích kinh doanh dự kiến hay không, một số căn nhà tại khu dân cư có thể chỉ được cấp phép sử dụng vào mục đích ở, việc chuyển đổi công năng sang kinh doanh có thể cần thêm thủ tục xin phép hoặc không được phép tùy theo quy định địa phương, bên cạnh đó cần kiểm tra hệ thống điện có đủ công suất đáp ứng nhu cầu sử dụng thiết bị kinh doanh (như tủ lạnh, máy lạnh công suất lớn, thiết bị bếp) hay không, tránh tình trạng quá tải gây sự cố, đối với một số ngành nghề kinh doanh có yêu cầu về giấy phép, điều kiện kinh doanh cụ thể, người thuê cần đảm bảo địa điểm thuê đáp ứng đủ điều kiện để được cấp phép hoạt động hợp pháp, ngoài ra cần lưu ý về các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy áp dụng cho hoạt động kinh doanh, có thể khác với yêu cầu đối với nhà ở thông thường, người thuê nên thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà về việc sử dụng nhà vào mục đích kinh doanh trong hợp đồng thuê, tránh trường hợp chủ nhà không đồng ý hoặc có ràng buộc riêng về việc này.
Cần kiểm tra công năng sử dụng của nhà có phù hợp mục đích kinh doanh không
Cần kiểm tra công năng sử dụng của căn nhà có phù hợp với mục đích kinh doanh dự kiến hay không, một số nhà tại khu dân cư chỉ được cấp phép sử dụng để ở, việc chuyển đổi công năng sang kinh doanh có thể cần thêm thủ tục xin phép tùy quy định địa phương.
Cần kiểm tra hệ thống điện, điều kiện đáp ứng yêu cầu ngành nghề kinh doanh
Cần kiểm tra hệ thống điện có đủ công suất đáp ứng thiết bị kinh doanh hay không, tránh quá tải gây sự cố, đối với ngành nghề có yêu cầu giấy phép cụ thể cần đảm bảo địa điểm thuê đáp ứng đủ điều kiện để được cấp phép hoạt động hợp pháp.
Nên thỏa thuận rõ với chủ nhà về việc sử dụng nhà vào mục đích kinh doanh
Người thuê nên thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà về việc sử dụng nhà vào mục đích kinh doanh trong hợp đồng thuê, tránh trường hợp chủ nhà không đồng ý hoặc có ràng buộc riêng về việc này, cũng như lưu ý về quy định an toàn phòng cháy chữa cháy áp dụng.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi thuê nhà để kinh doanh, mở cửa hàng?