Thuê nhà nguyên căn là hình thức phổ biến được nhiều gia đình, nhóm bạn hoặc cá nhân có nhu cầu về không gian sinh hoạt riêng tư lựa chọn thay vì thuê phòng trọ hoặc căn hộ chung cư, trước khi ký hợp đồng thuê, người thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà như giấy chứng nhận quyền sở hữu, xác nhận người cho thuê có đúng là chủ sở hữu hợp pháp hoặc được ủy quyền cho thuê hợp lệ hay không, tránh trường hợp thuê phải nhà đang tranh chấp, thế chấp mà không biết, bên cạnh vấn đề pháp lý, người thuê cũng cần kiểm tra kỹ hiện trạng thực tế của căn nhà như hệ thống điện, nước, các thiết bị đi kèm (nếu có) còn hoạt động tốt hay không, có nên chụp ảnh, quay video ghi lại hiện trạng ban đầu để làm căn cứ đối chiếu khi kết thúc hợp đồng, tránh tranh chấp về việc ai chịu trách nhiệm sửa chữa hư hỏng phát sinh, ngoài ra cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng về thời hạn thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, chu kỳ tăng giá thuê (nếu có), điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì trong thời gian thuê để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên được ghi nhận rõ ràng.
Cần kiểm tra giấy tờ pháp lý xác nhận người cho thuê là chủ sở hữu hợp pháp
Người thuê cần kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, xác nhận người cho thuê là chủ sở hữu hợp pháp hoặc được ủy quyền cho thuê hợp lệ, tránh trường hợp thuê phải nhà đang tranh chấp, thế chấp mà không biết trước khi ký hợp đồng.
Nên ghi lại hiện trạng thực tế của nhà trước khi nhận bàn giao
Cần kiểm tra hệ thống điện, nước, thiết bị đi kèm còn hoạt động tốt không, nên chụp ảnh, quay video ghi lại hiện trạng ban đầu làm căn cứ đối chiếu khi kết thúc hợp đồng, tránh tranh chấp về trách nhiệm sửa chữa hư hỏng phát sinh sau này.
Nên đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, đặt cọc, điều kiện chấm dứt hợp đồng
Cần đọc kỹ điều khoản về thời hạn thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, chu kỳ tăng giá thuê nếu có, điều kiện chấm dứt hợp đồng trước hạn, trách nhiệm sửa chữa bảo trì để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên được ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì trước khi ký hợp đồng thuê nhà nguyên căn?