Kho ngoại quan là khu vực kho, bãi lưu giữ hàng hóa đã làm thủ tục hải quan được gửi để chờ xuất khẩu, hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài đã đưa vào lãnh thổ nhưng chưa hoàn thành thủ tục hải quan để nhập khẩu chính thức, đây là hạ tầng quan trọng trong chuỗi logistics xuất nhập khẩu, thường được xây dựng tại các khu vực gần cảng biển, cửa khẩu, sân bay quốc tế hoặc các khu công nghiệp lớn, đối với bất động sản nằm gần khu vực kho ngoại quan, hải quan, tùy vào mục đích sử dụng, người mua có thể được hưởng lợi thế nếu có nhu cầu kinh doanh dịch vụ hỗ trợ logistics như kho bãi, vận tải, dịch vụ khai báo hải quan, tuy nhiên đối với mục đích nhà ở, khu vực này thường có mật độ xe tải container ra vào vận chuyển hàng hóa khá lớn, có thể gây ra tiếng ồn, bụi bặm, ùn tắc giao thông cục bộ vào các khung giờ cao điểm hoạt động, ngoài ra một số khu vực có quy định hạn chế về xây dựng do liên quan đến an ninh, kiểm soát hải quan, môi giới nên tư vấn khách hàng tìm hiểu kỹ về mục đích sử dụng dự kiến, mức độ ảnh hưởng thực tế từ hoạt động của khu vực kho ngoại quan, hải quan trước khi quyết định mua bất động sản gần khu vực này.
Kho ngoại quan, hải quan là hạ tầng quan trọng trong chuỗi logistics xuất nhập khẩu
Kho ngoại quan là khu vực lưu giữ hàng hóa đã làm thủ tục hải quan chờ xuất khẩu hoặc hàng nhập khẩu chưa hoàn thành thủ tục, thường xây dựng gần cảng biển, cửa khẩu, sân bay quốc tế hoặc khu công nghiệp lớn phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa.
Có lợi thế kinh doanh logistics nhưng gây bất tiện giao thông cho nhà ở
Đối với kinh doanh dịch vụ logistics, khu vực này có lợi thế đáng kể, tuy đối với nhà ở, mật độ xe tải container ra vào lớn có thể gây tiếng ồn, bụi bặm, ùn tắc giao thông cục bộ vào giờ cao điểm, một số khu vực còn hạn chế xây dựng do liên quan an ninh, kiểm soát hải quan.
Nên tìm hiểu mục đích sử dụng, mức độ ảnh hưởng trước khi quyết định mua
Môi giới nên tư vấn khách hàng tìm hiểu kỹ về mục đích sử dụng dự kiến, mức độ ảnh hưởng thực tế từ hoạt động của khu vực kho ngoại quan, hải quan trước khi quyết định mua bất động sản gần khu vực này để có lựa chọn phù hợp với nhu cầu.
Câu hỏi thường gặp: Nhà gần kho ngoại quan, khu vực hải quan cần lưu ý gì?