Về mặt pháp lý, việc một bất động sản từng là hiện trường xảy ra vụ việc hình sự nghiêm trọng trong quá khứ thường không ảnh hưởng đến tính hợp pháp của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản vẫn có giá trị pháp lý bình thường như các bất động sản khác, tuy nhiên về mặt tâm lý, đây là thông tin có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định mua của nhiều khách hàng do lo ngại, quan niệm cá nhân, nhiều thị trường bất động sản trên thế giới có quy định hoặc thông lệ riêng về nghĩa vụ công bố (disclosure) đối với loại thông tin này, một số nơi yêu cầu bắt buộc công bố nếu sự việc còn trong một khoảng thời gian nhất định, một số nơi để tùy thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, đối với môi giới hoạt động theo đạo đức nghề nghiệp, nguyên tắc chung nên là trung thực với khách hàng, nếu biết rõ thông tin này và khách hàng có hỏi trực tiếp thì nên cung cấp thông tin trung thực thay vì che giấu, tránh trường hợp sau này khách hàng phát hiện ra có thể gây mất niềm tin nghiêm trọng, ảnh hưởng đến uy tín nghề nghiệp lâu dài của môi giới, đồng thời cũng cần tôn trọng quyền riêng tư hợp lý, không nên chủ động lan truyền thông tin không cần thiết nếu không được hỏi hoặc không có nghĩa vụ pháp lý phải công bố.
Về mặt pháp lý, sự việc trong quá khứ không ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản
Bất động sản từng là hiện trường vụ việc hình sự nghiêm trọng thường không ảnh hưởng đến tính hợp pháp của quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận vẫn có giá trị pháp lý bình thường như các bất động sản khác về mặt thủ tục hành chính.
Về mặt tâm lý, thông tin này có thể ảnh hưởng đến quyết định của nhiều khách hàng
Về mặt tâm lý, đây là thông tin có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định mua do lo ngại, quan niệm cá nhân của khách hàng, nhiều thị trường có quy định hoặc thông lệ riêng về nghĩa vụ công bố loại thông tin này tùy theo từng trường hợp.
Nên trung thực khi được hỏi trực tiếp, tôn trọng quyền riêng tư hợp lý
Môi giới nên trung thực với khách hàng nếu biết rõ thông tin và được hỏi trực tiếp, tránh che giấu gây mất niềm tin về sau, đồng thời tôn trọng quyền riêng tư hợp lý, không chủ động lan truyền thông tin không cần thiết nếu không có nghĩa vụ công bố.
Câu hỏi thường gặp: Có nên tiết lộ nhà từng xảy ra vụ việc hình sự nghiêm trọng không?