Nhiều khách hàng thường đi xem nhà, khảo sát khu vực vào mùa khô khi thời tiết thuận lợi, dễ dàng quan sát, tuy nhiên điều này có thể khiến họ bỏ lỡ thông tin quan trọng về nguy cơ ngập nước của khu vực vào mùa mưa, đặc biệt tại những vùng đất thấp, gần sông suối, kênh rạch hoặc khu vực có hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện, tình trạng ngập nước có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng như hư hỏng tài sản, đồ đạc trong nhà, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày, thậm chí có nguy cơ về an toàn nếu mức độ ngập nghiêm trọng, về lâu dài, tình trạng ngập nước thường xuyên cũng ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị, khả năng thanh khoản của bất động sản khi cần bán lại trong tương lai, để đánh giá nguy cơ này một cách khách quan, khách hàng nên tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau như hỏi trực tiếp những người dân đã sinh sống lâu năm trong khu vực về lịch sử ngập lụt đã từng xảy ra, tham khảo thông tin về cao độ nền của khu vực so với mặt nước biển hoặc mực nước các con sông gần đó, tìm hiểu về hệ thống thoát nước đã được đầu tư của khu vực có đáp ứng đủ nhu cầu hay chưa, môi giới nên chủ động chia sẻ thông tin này nếu có, đặc biệt đối với những khu vực đã được biết đến là có nguy cơ ngập nước cao, tránh chỉ tập trung giới thiệu ưu điểm mà bỏ qua yếu tố rủi ro quan trọng này.
Xem nhà vào mùa khô có thể bỏ lỡ thông tin về nguy cơ ngập nước
Nhiều khách hàng xem nhà vào mùa khô thuận lợi quan sát nhưng có thể bỏ lỡ thông tin quan trọng về nguy cơ ngập nước vào mùa mưa, đặc biệt tại vùng đất thấp, gần sông suối hoặc khu vực có hệ thống thoát nước chưa hoàn thiện.
Ngập nước gây hư hỏng tài sản, ảnh hưởng giá trị, khả năng thanh khoản
Tình trạng ngập nước có thể gây hư hỏng tài sản, đồ đạc, ảnh hưởng sinh hoạt hàng ngày, về lâu dài ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị, khả năng thanh khoản của bất động sản khi cần bán lại trong tương lai.
Nên tìm hiểu từ cư dân địa phương, thông tin cao độ nền, hệ thống thoát nước
Nên tìm hiểu từ người dân sinh sống lâu năm về lịch sử ngập lụt, tham khảo cao độ nền so với mực nước, hệ thống thoát nước đã đầu tư, môi giới nên chủ động chia sẻ thông tin này thay vì chỉ tập trung giới thiệu ưu điểm.
Câu hỏi thường gặp: Cách kiểm tra nguy cơ ngập nước của khu vực trước khi mua nhà