Theo quy định của pháp luật về quảng cáo và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, mọi thông tin quảng cáo đưa ra thị trường phải trung thực, chính xác, không được gây hiểu lầm cho người tiếp nhận thông tin, đối với hoạt động môi giới bất động sản, việc quảng cáo sai sự thật có thể biểu hiện dưới nhiều hình thức như phóng đại diện tích thực tế của căn nhà, khai báo sai tình trạng pháp lý như nói tài sản đã có sổ hồng trong khi thực tế chưa có, mô tả sai lệch về tiện ích xung quanh như khoảng cách đến trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại không đúng thực tế, sử dụng hình ảnh không đúng với hiện trạng thực tế của tài sản để tạo ấn tượng tốt hơn, những hành vi quảng cáo sai sự thật này không chỉ vi phạm đạo đức nghề nghiệp mà còn có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật về quảng cáo, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, mức xử phạt có thể bao gồm phạt tiền theo quy định, buộc phải cải chính thông tin, đồng thời môi giới còn có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu khách hàng chứng minh được mình đã bị thiệt hại do tin tưởng vào thông tin quảng cáo sai sự thật, để tránh những rủi ro này, môi giới cần cung cấp thông tin trung thực, chính xác, có thể kiểm chứng được về mọi đặc điểm của tài sản đang giới thiệu.
Pháp luật yêu cầu mọi thông tin quảng cáo phải trung thực, chính xác
Pháp luật quảng cáo, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng yêu cầu mọi thông tin quảng cáo phải trung thực, chính xác, không gây hiểu lầm cho người tiếp nhận, áp dụng đầy đủ cho hoạt động quảng cáo bất động sản của môi giới.
Quảng cáo sai có thể biểu hiện qua phóng đại diện tích, sai pháp lý, sai tiện ích
Quảng cáo sai sự thật biểu hiện qua phóng đại diện tích, khai báo sai tình trạng pháp lý, mô tả sai tiện ích xung quanh, sử dụng hình ảnh không đúng hiện trạng thực tế để tạo ấn tượng tốt hơn cho khách hàng tiềm năng.
Vi phạm có thể bị xử phạt hành chính, phải bồi thường thiệt hại
Hành vi này có thể bị xử phạt tiền, buộc cải chính thông tin theo quy định, môi giới còn có thể phải bồi thường thiệt hại nếu khách hàng chứng minh được thiệt hại do tin tưởng vào thông tin quảng cáo sai sự thật đã đưa ra.
Câu hỏi thường gặp: Hậu quả pháp lý khi môi giới quảng cáo sai sự thật là gì?