Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Khi ủy quyền cho môi giới, chủ sở hữu cần chuẩn bị giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng ủy quyền hoặc hợp đồng môi giới ghi rõ phạm vi công việc được ủy quyền thực hiện:
Có nên cung cấp bản gốc hay bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho môi giới
Nên cung cấp bản sao có công chứng để môi giới sử dụng khi giới thiệu cho khách hàng, giữ bản gốc để đảm bảo an toàn, chỉ xuất trình bản gốc khi thực sự cần thiết trong quá trình ký kết hợp đồng chính thức.
Có cần công chứng hợp đồng ủy quyền cho môi giới không
Không bắt buộc phải công chứng nếu chỉ ủy quyền tìm kiếm khách hàng, giới thiệu tài sản, tuy nếu ủy quyền cho môi giới thay mặt ký kết các văn bản pháp lý quan trọng thì nên công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Có nên chuẩn bị thêm giấy tờ về quy hoạch, tình trạng pháp lý đặc biệt của tài sản không
Có nên, nếu tài sản có yếu tố đặc biệt như đang thế chấp, vướng quy hoạch, việc cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan giúp môi giới tư vấn chính xác, minh bạch cho khách hàng, tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Có nên giữ bản sao hợp đồng ủy quyền đã ký với môi giới không
Có nên, việc giữ bản sao giúp chủ sở hữu có căn cứ đối chiếu về phạm vi công việc đã ủy quyền, quyền lợi, nghĩa vụ của các bên nếu phát sinh tranh chấp hoặc cần tham khảo lại trong quá trình hợp tác.
Nếu mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có ủy quyền cho môi giới bán được không
Có thể ủy quyền nhưng cần công khai tình trạng này cho môi giới, khách hàng biết, đồng thời nên hoàn tất thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận trước khi tiến hành các bước giao dịch chính thức để đảm bảo an toàn pháp lý.