Mặc dù đều tuân theo nguyên tắc cơ bản của một hợp đồng ký gửi bất động sản về quyền, nghĩa vụ, hoa hồng giữa các bên, nhưng việc ký gửi các loại hình bất động sản khác nhau như đất nền, nhà phố riêng lẻ, căn hộ chung cư lại có những đặc thù riêng cần lưu ý, đối với đất nền, khách hàng mục tiêu thường là nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng tăng giá, quy hoạch khu vực, thời gian giao dịch có thể kéo dài hơn do khách hàng cần thời gian nghiên cứu kỹ về pháp lý, quy hoạch trước khi quyết định, đối với nhà phố riêng lẻ, khách hàng thường đa dạng hơn bao gồm cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê, kinh doanh, cần chú trọng vào các yếu tố như vị trí, tiềm năng kinh doanh, tình trạng xây dựng của căn nhà, đối với căn hộ chung cư, khách hàng thường là người có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê, kênh marketing online, hình ảnh, video giới thiệu không gian sống thường phát huy hiệu quả tốt hơn, thời gian giao dịch thường nhanh hơn so với đất nền do quy trình pháp lý đơn giản hơn, đơn vị nhận ký gửi chuyên nghiệp cần điều chỉnh chiến lược marketing, kênh tiếp cận khách hàng phù hợp với từng loại hình tài sản cụ thể để đạt hiệu quả giao dịch tốt nhất.
Ký gửi đất nền: khách hàng là nhà đầu tư, cần thời gian nghiên cứu kỹ
Ký gửi đất nền có khách hàng mục tiêu thường là nhà đầu tư quan tâm tiềm năng tăng giá, quy hoạch khu vực, thời gian giao dịch có thể kéo dài hơn do khách hàng cần thời gian nghiên cứu kỹ pháp lý, quy hoạch trước khi quyết định.
Ký gửi nhà phố: khách hàng đa dạng, chú trọng vị trí và tiềm năng kinh doanh
Đối với nhà phố riêng lẻ, khách hàng đa dạng hơn gồm người mua để ở lẫn nhà đầu tư cho thuê, kinh doanh, cần chú trọng vị trí, tiềm năng kinh doanh, tình trạng xây dựng của căn nhà khi marketing.
Ký gửi căn hộ chung cư: marketing online hiệu quả, giao dịch nhanh hơn
Đối với căn hộ chung cư, kênh marketing online, hình ảnh, video giới thiệu không gian sống phát huy hiệu quả tốt, thời gian giao dịch thường nhanh hơn đất nền do quy trình pháp lý đơn giản hơn.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi đất nền, nhà phố, căn hộ chung cư: mỗi loại có đặc thù riêng