Farmstay là mô hình kết hợp giữa trang trại nông nghiệp và dịch vụ lưu trú du lịch, cho phép khách trải nghiệm hoạt động nông nghiệp thực tế (trồng trọt, chăn nuôi, hái trái cây) trong thời gian lưu trú, phổ biến tại các vùng ven đô và nông thôn có cảnh quan tự nhiên.
Vấn đề pháp lý đất đai
Đây là mô hình có nhiều tranh cãi pháp lý tại Việt Nam vì đất nông nghiệp về nguyên tắc không được xây dựng công trình lưu trú kiên cố — nhiều farmstay xây dựng trên đất nông nghiệp mà chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã bị xử lý vi phạm.
Mô hình hợp pháp
Để kinh doanh farmstay hợp pháp, chủ đầu tư cần chuyển đổi một phần diện tích sang đất thương mại dịch vụ hoặc đất ở phù hợp quy hoạch, xin giấy phép xây dựng cho các công trình lưu trú, phần diện tích còn lại vẫn giữ mục đích nông nghiệp.
Lưu ý khi đầu tư
Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy định địa phương về farmstay, ưu tiên các mô hình đã hoàn thiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất hợp lệ thay vì xây dựng “chui” trên đất nông nghiệp.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo