Shophouse (nhà phố thương mại) là loại hình bất động sản kết hợp chức năng ở và kinh doanh, phổ biến ở khối đế các dự án khu đô thị hoặc chung cư, tầng trệt thiết kế mở để kinh doanh/cho thuê mặt bằng, các tầng trên dùng để ở hoặc làm văn phòng.
2 loại shophouse chính
Shophouse thấp tầng (thuộc khu biệt thự/liền kề, có sổ hồng lâu dài như đất ở) và shophouse khối đế chung cư (thường xây trên đất thương mại dịch vụ, thời hạn sở hữu 50 năm) — đây là 2 loại có bản chất pháp lý khác nhau, cần phân biệt rõ trước khi mua.
Tiềm năng khai thác kinh doanh
Giá trị shophouse phụ thuộc lớn vào lưu lượng khách qua lại thực tế của khu vực — vị trí gần cổng chính, trục đường nội khu đông người qua lại thường có giá thuê và giá bán cao hơn đáng kể so với các vị trí khuất.
Lưu ý khi mua
Cần xác định rõ loại shophouse (thấp tầng hay khối đế) để biết chính xác thời hạn sở hữu, đồng thời khảo sát thực tế mật độ dân cư/khách vãng lai của khu vực trước khi kỳ vọng vào khả năng kinh doanh hoặc cho thuê.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo