Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất hoặc vài tầng trên cùng của tòa nhà chung cư, thường có diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường, đi kèm sân vườn trên mái, tầng lửng (thiết kế thông tầng/duplex), hoặc ban công rộng với tầm nhìn toàn cảnh.
Đặc điểm khác biệt
Ngoài diện tích và vị trí, penthouse thường có lối vào/thang máy riêng biệt với các căn hộ khác trong tòa nhà, mức độ hoàn thiện nội thất cao cấp hơn, và trong nhiều dự án được bán với chính sách giá và bàn giao khác biệt so với các tầng thông thường.
Chi phí sở hữu
Giá bán penthouse tính trên m² thường cao hơn 30-50% so với các căn hộ thông thường cùng tòa nhà, đồng thời phí quản lý và bảo trì cũng cao hơn tương ứng do diện tích lớn và các tiện ích riêng (sân vườn, bể bơi riêng nếu có).
Lưu ý khi mua
Cần kiểm tra rõ diện tích sân vườn/tầng lửng có được tính vào diện tích sở hữu riêng hay chỉ là diện tích sử dụng chung có thời hạn, vì điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi khi chuyển nhượng sau này.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo