Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở trong tòa nhà nhiều tầng, mỗi hộ sở hữu riêng phần diện tích căn hộ và sở hữu chung các phần diện tích công cộng như hành lang, thang máy, sân chơi, hồ bơi cùng toàn bộ cư dân trong tòa nhà.
Diện tích thông thủy và tim tường
Giá bán căn hộ chung cư được tính theo diện tích thông thủy (đo từ mép trong tường bao, không tính tường/cột), khác với diện tích tim tường. Người mua cần xem rõ hợp đồng ghi diện tích nào để tránh nhầm lẫn khi tính giá/m².
Phí quản lý và bảo trì
Ngoài giá mua, chủ căn hộ phải đóng phí quản lý vận hành hàng tháng (tính theo m² căn hộ) và phí bảo trì 2% giá bán (nộp 1 lần khi nhận nhà) dùng để bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà trong dài hạn.
Pháp lý sổ hồng chung cư
Căn hộ chung cư có sổ hồng riêng cho từng căn sau khi chủ đầu tư hoàn tất nghiệm thu và làm thủ tục cấp sổ. Trước khi có sổ, người mua vẫn có hợp đồng mua bán được công chứng làm căn cứ pháp lý.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo