Nhiều đô thị lớn tại Việt Nam có các khu chung cư cũ được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống, theo quy định của Luật Nhà ở, các chung cư này thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, chính quyền địa phương thường có chính sách khuyến khích chủ đầu tư tham gia thực hiện dự án thông qua hệ số bồi thường hấp dẫn cho cư dân hiện hữu, đổi lại chủ đầu tư được phép xây dựng với mật độ, chiều cao lớn hơn để bù đắp chi phí, đây là cơ hội cho cư dân hiện hữu được chuyển sang căn hộ mới hiện đại hơn mà chỉ phải bù thêm một phần chi phí, đồng thời việc tăng mật độ dân cư sau cải tạo cũng tạo tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ tại tầng đế, khu vực xung quanh dự án, nhà đầu tư quan tâm có thể tìm hiểu cơ hội mua lại suất tái định cư từ cư dân hiện hữu có nhu cầu chuyển nhượng, hoặc đầu tư mặt bằng thương mại tại các dự án cải tạo chung cư cũ đã hoàn thành.
Chung cư cũ xuống cấp thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại
Nhiều đô thị lớn có các khu chung cư cũ xây dựng từ nhiều thập kỷ trước đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn, theo quy định Luật Nhà ở thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại với chính sách khuyến khích chủ đầu tư tham gia.
Hệ số bồi thường hấp dẫn tạo cơ hội cho cư dân và chủ đầu tư
Chính quyền có chính sách khuyến khích chủ đầu tư qua hệ số bồi thường hấp dẫn cho cư dân hiện hữu, đổi lại được xây dựng mật độ, chiều cao lớn hơn, cư dân được chuyển sang căn hộ mới hiện đại hơn chỉ phải bù thêm một phần chi phí.
Tạo tiềm năng đầu tư thương mại dịch vụ sau khi cải tạo hoàn thành
Việc tăng mật độ dân cư sau cải tạo tạo tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ tại tầng đế, khu vực xung quanh dự án, nhà đầu tư có thể tìm hiểu cơ hội mua lại suất tái định cư hoặc đầu tư mặt bằng thương mại tại các dự án đã hoàn thành.
Câu hỏi thường gặp: Cải tạo chung cư cũ: cơ hội đầu tư từ chương trình xây dựng lại đô thị