Xu hướng làm việc từ xa, mô hình làm việc linh hoạt kết hợp giữa văn phòng và tại nhà đã trở nên phổ biến hơn sau giai đoạn dịch bệnh, khiến nhu cầu thuê văn phòng truyền thống tại một số khu vực, đặc biệt các tòa nhà văn phòng cũ, chất lượng không cao suy giảm đáng kể, dẫn đến tình trạng tỷ lệ lấp đầy thấp, nhiều tòa nhà văn phòng bỏ trống kéo dài, trong khi đó nhu cầu về nhà ở, căn hộ dịch vụ, khách sạn tại các đô thị lớn vẫn duy trì ở mức cao, tạo ra cơ hội đầu tư chuyển đổi công năng các tòa nhà văn phòng bỏ trống sang loại hình sử dụng khác phù hợp hơn với nhu cầu thị trường hiện tại, đây là xu hướng đã được áp dụng thành công tại một số thành phố lớn trên thế giới, tuy nhiên việc chuyển đổi công năng từ văn phòng sang nhà ở, khách sạn đòi hỏi chi phí cải tạo đáng kể do khác biệt về tiêu chuẩn kỹ thuật, hệ thống điện nước, thông gió, cũng như cần đánh giá kỹ tính khả thi về mặt pháp lý liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng công trình theo quy định hiện hành trước khi quyết định đầu tư vào loại hình chuyển đổi này.
Xu hướng làm việc linh hoạt khiến nhu cầu văn phòng truyền thống suy giảm
Xu hướng làm việc từ xa, mô hình làm việc linh hoạt đã trở nên phổ biến hơn sau giai đoạn dịch bệnh, khiến nhu cầu thuê văn phòng truyền thống tại một số khu vực suy giảm đáng kể, dẫn đến tình trạng nhiều tòa nhà văn phòng bỏ trống kéo dài.
Tạo cơ hội chuyển đổi sang căn hộ dịch vụ, khách sạn
Trong khi nhu cầu về nhà ở, căn hộ dịch vụ, khách sạn tại đô thị lớn vẫn duy trì cao, tạo cơ hội đầu tư chuyển đổi công năng các tòa nhà văn phòng bỏ trống sang loại hình sử dụng khác phù hợp hơn với nhu cầu thị trường hiện tại.
Đòi hỏi chi phí cải tạo đáng kể, cần đánh giá tính khả thi pháp lý
Việc chuyển đổi công năng đòi hỏi chi phí cải tạo đáng kể do khác biệt về tiêu chuẩn kỹ thuật, cũng như cần đánh giá kỹ tính khả thi về mặt pháp lý liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng công trình theo quy định hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển đổi tòa nhà văn phòng bỏ trống thành căn hộ dịch vụ: xu hướng đầu tư mới