Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Rủi ro pháp lý khi đầu tư mua bán nhà đất chỉ có giấy tờ viết tay, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính thức, so sánh với việc mua đất đã có sổ đỏ đầy đủ về mức độ an toàn pháp lý:
Có nên tránh hoàn toàn mua đất chỉ có giấy tờ viết tay không
Nên tránh hoàn toàn nếu không có khả năng kiểm soát rủi ro pháp lý tốt, chỉ nên cân nhắc trong trường hợp đặc biệt có đầy đủ cơ sở tin cậy về khả năng hợp thức hóa sau này và chấp nhận rủi ro cao.
Có thể hợp thức hóa đất mua bằng giấy tờ viết tay để được cấp sổ đỏ không
Có thể trong một số trường hợp theo quy định, tùy điều kiện cụ thể về nguồn gốc đất, thời điểm sử dụng, cần thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật đất đai hiện hành để được xem xét cấp giấy chứng nhận.
Có nên tham khảo luật sư trước khi quyết định mua đất giấy tờ viết tay không
Có nên rất nhiều, luật sư có thể đánh giá khả năng hợp thức hóa thực tế, mức độ rủi ro pháp lý cụ thể, giúp nhà đầu tư có quyết định thận trọng, tránh rủi ro mất trắng tài sản đã đầu tư.
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp thông tin về nguồn gốc đất trước khi mua không
Có nên, rất quan trọng để đánh giá khả năng hợp thức hóa, tránh mua phải đất đang có tranh chấp, nằm trong diện quy hoạch, thu hồi mà bên bán cố tình không công khai thông tin đầy đủ.
Có nên chấp nhận rủi ro để mua đất giá rẻ chưa có sổ đỏ không
Cần cân nhắc rất kỹ, chỉ nên chấp nhận nếu đã đánh giá đầy đủ, có cơ sở tin cậy về khả năng hợp thức hóa và sẵn sàng chấp nhận rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư nếu không thể hợp thức hóa được.