Bong bóng BĐS là gì?

BONG BÓNG BĐS = giá BĐS tăng ẢO do đầu cơ, không dựa giá trị thực + thu nhập người dân. Dấu hiệu: (1) Giá tăng >20-30%/năm liên tục; (2) Tin đồn "đất sốt"; (3) Nhiều người vay vốn đầu cơ; (4) Tỷ lệ giá/thu nhập >20 (vd nhà 10 tỷ, lương 500tr/năm). Khi vỡ: giảm 30-50%. VN: có dấu hiệu bong bóng giai đoạn 2020-2022.