LEVERAGE = sử dụng VỐN VAY để mua BĐS, NHÂN LÃI (hoặc lỗ) lên. Vd: tự có 500tr, vay 1.5 tỷ → mua BĐS 2 tỷ. Nếu BĐS tăng 10% (200tr) → lợi nhuận trên vốn tự có = 40% (vs 10% nếu không vay). Rủi ro: nếu lỗ 10% → mất 40% vốn tự có. Đòn bẩy 2-3x tốt, 5x+ rủi ro cao.
Leverage (đòn bẩy tài chính BĐS) là gì?
Vay tiền để mua BĐS, nhân lãi/lỗ lên
Bài viết liên quan
- Ký gửi bất động sản có nhà bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ sân bay, đường bay gần đó cần lưu ý gì?
- Ký gửi nhà gần sân bay, đường bay: cần thông tin đầy đủ về tiếng ồn
- Người mua nhà cần lưu ý gì khi mua bất động sản có yêu cầu về khả năng tổ chức không gian sưu tầm, trưng bày mô hình thu nhỏ?
- Đầu tư bất động sản qua việc mua đất tại khu vực có kế hoạch xây dựng sân bay quốc tế thứ hai của thành phố có tiềm năng gì?
- Không gian OCOP, đặc sản vùng miền: tiềm năng gắn với phát triển nông thôn