Mua nhà 100% tiền mặt vs vay?

(1) 100% TIỀN MẶT: ổn định tâm lý, không gánh nợ, tiết kiệm lãi 7-10%/năm. Nhược: mất cơ hội đầu tư khác có ROI cao hơn; (2) VAY 50-70%: tận dụng đòn bẩy. Nếu BĐS tăng 10%/năm + lãi vay 8%/năm → lợi nhuận thực 12%+. Nhược: rủi ro lãi tăng, mất việc. Khuyến nghị: vay 50% với người trẻ thu nhập cao, 100% mặt cho người trung niên ổn định.