Nền tảng không có quyền truy cập dữ liệu thế chấp ngân hàng hay hồ sơ toà án — đây là dữ liệu do cơ quan nhà nước/tổ chức tín dụng quản lý. Dưới đây là hướng dẫn để bạn tự tra cứu tại đúng nguồn chính thức trước khi giao dịch.
🏦 Kiểm tra bất động sản có đang thế chấp ngân hàng không
- Yêu cầu bên bán cung cấp Giấy chứng nhận QSDĐ bản gốc — nếu đang thế chấp, ngân hàng thường giữ bản gốc và sổ có thể ghi chú "đã đăng ký thế chấp" ở trang bổ sung.
- Liên hệ trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản để xin trích lục thông tin biến động/thế chấp (có thu phí, cần giấy tờ tuỳ thân).
- Có thể yêu cầu bên bán cùng đến ngân hàng đang nhận thế chấp (nếu biết) để xác nhận trực tiếp trước khi đặt cọc.
⚖️ Tra cứu tranh chấp / bản án liên quan đến bất động sản
- Cổng thông tin điện tử công bố bản án, quyết định của Toà án nhân dân: congbobanan.toaan.gov.vn — tra theo tên đương sự hoặc địa chỉ bất động sản.
- Cổng Dịch vụ công Quốc gia: dichvucong.gov.vn — tra cứu một số thủ tục hành chính đất đai trực tuyến theo địa phương.
- Liên hệ Toà án nhân dân hoặc Chi cục Thi hành án dân sự cấp huyện nơi có bất động sản để hỏi trực tiếp về tình trạng tranh chấp/kê biên (nếu nghi ngờ).
Các đường link trên dẫn đến cổng thông tin chính thức của Nhà nước — nền tảng không thu thập hay xử lý bất kỳ dữ liệu nào từ các nguồn này.