“Vật chính và vật phụ” là một cách phân loại tài sản theo Bộ luật Dân sự, “vật chính” là vật độc lập, có thể khai thác công dụng theo tính năng của bản thân nó, trong khi “vật phụ” là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công dụng của vật chính, là một bộ phận của vật chính nhưng có thể tách rời vật chính, khi thực hiện giao dịch chuyển giao vật chính thì vật phụ cũng được chuyển giao theo, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, đối với bất động sản là nhà ở, một số thiết bị gắn liền, phục vụ trực tiếp cho việc sử dụng ngôi nhà như bồn nước, máy bơm nước, hệ thống điện nước cố định có thể được coi là vật phụ đi kèm với vật chính là căn nhà, do đó khi bán nhà, các thiết bị này thường mặc định được chuyển giao theo trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.
Vật chính là vật độc lập, vật phụ trực tiếp phục vụ khai thác công dụng vật chính
“Vật chính và vật phụ” là một cách phân loại tài sản theo Bộ luật Dân sự, vật chính là vật độc lập, có thể khai thác công dụng theo tính năng, vật phụ là vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác công dụng của vật chính.
Khi chuyển giao vật chính thì vật phụ cũng được chuyển giao theo, trừ khi có thỏa thuận khác
Khi thực hiện giao dịch chuyển giao vật chính thì vật phụ cũng được chuyển giao theo, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác được ghi rõ trong hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết.
Thiết bị gắn liền như bồn nước, máy bơm có thể coi là vật phụ đi kèm căn nhà
Đối với bất động sản là nhà ở, một số thiết bị gắn liền, phục vụ trực tiếp cho việc sử dụng ngôi nhà như bồn nước, máy bơm nước có thể được coi là vật phụ đi kèm với vật chính là căn nhà khi thực hiện giao dịch mua bán.
Câu hỏi thường gặp: Khi bán nhà có kèm theo bồn nước, máy bơm gắn liền thì các thiết bị này có được coi là vật phụ đi kèm không?