Chủ chỉ chấm dứt HĐ khi: (1) Tenant vi phạm HĐ (không trả tiền >2 tháng, gây hư hại lớn); (2) Hết hạn HĐ; (3) Bán nhà (báo trước 90 ngày + tenant có quyền ưu tiên mua). Đuổi tự ý: bồi thường tenant chi phí dời + thiệt hại.
Căn cứ pháp lý: Luật Nhà ở 2023 Điều 132