Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Nếu thửa đất đã từng nhận đặt cọc từ người khác trước đó nhưng giao dịch không thành, cần xác nhận đã hoàn trả đầy đủ tiền cọc cũ và không còn nghĩa vụ nào tồn đọng trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng mới:
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp biên nhận hoàn trả tiền cọc cho bên đặt cọc cũ để xác nhận đã giải quyết xong không
Có nên, việc yêu cầu cung cấp giúp bên mua mới có căn cứ rõ ràng về việc mối quan hệ đặt cọc trước đó đã được giải quyết ổn thỏa, tránh rủi ro phải liên quan đến tranh chấp phát sinh từ giao dịch cũ.
Có nên hỏi rõ lý do giao dịch trước đó không thành công để đánh giá mức độ rủi ro của bất động sản không
Có nên, việc hỏi rõ giúp bên mua mới hiểu được nguyên nhân, đánh giá xem có phải do vấn đề pháp lý của bất động sản hay chỉ đơn thuần do bên mua cũ thay đổi ý định, kế hoạch tài chính.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc chịu trách nhiệm nếu có khiếu nại từ bên đặt cọc cũ sau này không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản giúp bên mua mới có căn cứ pháp lý rõ ràng để yêu cầu bên bán giải quyết nếu phát sinh khiếu nại từ giao dịch đặt cọc cũ sau khi đã hoàn tất giao dịch mới.
Có nên kiểm tra kỹ tình trạng bất động sản để phát hiện các dấu hiệu bất thường có thể liên quan đến giao dịch cũ không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên mua phát hiện sớm nếu có vấn đề tồn đọng, có căn cứ để yêu cầu bên bán xử lý trước khi hoàn tất giao dịch, tránh phải tự gánh chịu rủi ro không đáng có.
Có nên tham khảo luật sư nếu bên đặt cọc cũ khiếu nại sau khi bất động sản đã được chuyển nhượng cho người mới không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo quy định pháp luật, xác định đúng trách nhiệm giải quyết khiếu nại thuộc về bên bán, bảo vệ quyền lợi của bên mua mới trong giao dịch.