Khi một người Việt Nam đã đăng ký kết hôn với người nước ngoài có nhu cầu chuyển nhượng bất động sản là tài sản riêng của mình có được trước thời điểm kết hôn hoặc được thừa kế, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, về nguyên tắc không cần chữ ký đồng ý của vợ hoặc chồng người nước ngoài vì đây là tài sản riêng, không phải tài sản chung của vợ chồng, tuy nhiên để tránh nhầm lẫn, tranh chấp về sau, người bán cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh rõ ràng nguồn gốc tài sản riêng như giấy chứng nhận được cấp trước ngày đăng ký kết hôn, văn bản tặng cho hoặc thừa kế riêng có ghi rõ là tài sản riêng, công chứng viên sẽ xem xét kỹ các giấy tờ này để xác nhận tính hợp pháp của việc chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của người phối ngẫu nước ngoài.
Tài sản riêng có trước hôn nhân không cần chữ ký đồng ý của vợ hoặc chồng nước ngoài
Khi bất động sản là tài sản riêng có được trước thời điểm kết hôn hoặc được thừa kế, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, về nguyên tắc không cần chữ ký đồng ý của vợ hoặc chồng người nước ngoài khi chuyển nhượng.
Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh rõ ràng nguồn gốc tài sản riêng
Để tránh nhầm lẫn, tranh chấp về sau, người bán cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh rõ ràng nguồn gốc tài sản riêng như giấy chứng nhận được cấp trước ngày đăng ký kết hôn, văn bản tặng cho hoặc thừa kế riêng.
Công chứng viên sẽ xem xét kỹ giấy tờ để xác nhận tính hợp pháp của việc chuyển nhượng
Công chứng viên sẽ xem xét kỹ các giấy tờ này để xác nhận tính hợp pháp của việc chuyển nhượng mà không cần sự đồng ý của người phối ngẫu nước ngoài, giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, đúng quy định.
Câu hỏi thường gặp: Kết hôn với người nước ngoài rồi bán tài sản riêng có trước khi cưới thì cần giấy tờ gì?