Trong một số trường hợp, thửa đất chuyển nhượng đang có tranh chấp về ranh giới với thửa đất liền kề, có thể do sai lệch trong quá trình đo đạc trước đây hoặc do một bên lấn chiếm phần diện tích của bên còn lại, đây là thông tin quan trọng cần được minh bạch trước khi thực hiện giao dịch, hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ tình trạng tranh chấp ranh giới hiện tại nếu có, trách nhiệm của bên bán trong việc chủ động giải quyết dứt điểm tranh chấp này trước khi bàn giao đất cho bên mua, nếu tranh chấp chưa thể giải quyết dứt điểm trước thời điểm chuyển nhượng, cần có thỏa thuận cụ thể về việc giảm giá tương ứng hoặc tạm hoãn giao dịch cho đến khi tranh chấp được giải quyết để bảo vệ quyền lợi của bên mua.
Tranh chấp ranh giới với thửa đất liền kề là thông tin quan trọng cần minh bạch
Trong một số trường hợp, thửa đất chuyển nhượng đang có tranh chấp về ranh giới với thửa đất liền kề, có thể do sai lệch trong quá trình đo đạc trước đây hoặc do một bên lấn chiếm phần diện tích, đây là thông tin quan trọng cần minh bạch.
Cần ghi rõ trách nhiệm của bên bán trong việc giải quyết tranh chấp trước khi bàn giao
Hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ tình trạng tranh chấp ranh giới hiện tại nếu có, trách nhiệm của bên bán trong việc chủ động giải quyết dứt điểm tranh chấp này trước khi bàn giao đất cho bên mua.
Cần thỏa thuận biện pháp xử lý nếu tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm
Nếu tranh chấp chưa thể giải quyết dứt điểm trước thời điểm chuyển nhượng, cần có thỏa thuận cụ thể về việc giảm giá tương ứng hoặc tạm hoãn giao dịch cho đến khi tranh chấp được giải quyết để bảo vệ quyền lợi bên mua.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất đang có tranh chấp ranh giới với hàng xóm thì hợp đồng cần lưu ý gì?