Trong một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản có hình thức thanh toán trả góp hoặc thanh toán nhiều đợt, để tăng thêm sự an tâm cho bên bán về khả năng thu hồi đủ tiền, bên mua có thể mời một bên thứ ba đứng ra bảo lãnh cho nghĩa vụ thanh toán của mình, hợp đồng trong trường hợp này cần quy định rõ phạm vi nghĩa vụ được bảo lãnh cụ thể như số tiền tối đa, thời hạn bảo lãnh có hiệu lực, điều kiện cụ thể để bên bán được quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ thay nếu bên mua vi phạm cam kết thanh toán theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, cùng với thủ tục thông báo cần thiết trước khi bên bán yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ, đảm bảo tính minh bạch, công bằng cho tất cả các bên tham gia giao dịch.
Bên thứ ba có thể đứng ra bảo lãnh nghĩa vụ thanh toán của bên mua
Trong một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản có hình thức thanh toán trả góp, để tăng thêm sự an tâm cho bên bán về khả năng thu hồi đủ tiền, bên mua có thể mời một bên thứ ba đứng ra bảo lãnh cho nghĩa vụ thanh toán của mình.
Cần quy định rõ phạm vi nghĩa vụ được bảo lãnh và thời hạn có hiệu lực
Hợp đồng cần quy định rõ phạm vi nghĩa vụ được bảo lãnh cụ thể như số tiền tối đa, thời hạn bảo lãnh có hiệu lực để các bên có căn cứ rõ ràng khi thực hiện quyền, nghĩa vụ liên quan đến việc bảo lãnh.
Cần quy định điều kiện và thủ tục yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ thay
Cần quy định điều kiện cụ thể để bên bán được quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ thay nếu bên mua vi phạm cam kết, cùng với thủ tục thông báo cần thiết trước khi thực hiện quyền yêu cầu này.
Câu hỏi thường gặp: Bán đất trả góp có người thứ ba bảo lãnh nghĩa vụ thanh toán thì hợp đồng cần gì?