Trong một số trường hợp, người thuê nhà có nhu cầu chuyển nhượng lại quyền thuê của mình cho bên thứ ba khi chưa hết thời hạn hợp đồng, ví dụ do chuyển địa điểm kinh doanh hoặc không còn nhu cầu sử dụng, để việc chuyển nhượng quyền thuê hợp pháp và không gây tranh chấp, hợp đồng thuê ban đầu cần có điều khoản cho phép việc chuyển nhượng quyền thuê, quy định rõ điều kiện cụ thể được phép thực hiện như phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà trước khi chuyển nhượng, trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng phải kế thừa đầy đủ các nghĩa vụ còn lại theo hợp đồng thuê ban đầu như tiền thuê, thời hạn thuê còn lại, cùng với việc xác định rõ trách nhiệm của bên chuyển nhượng có còn liên đới chịu trách nhiệm với chủ nhà sau khi đã chuyển nhượng hay không.
Người thuê có thể có nhu cầu chuyển nhượng lại quyền thuê khi chưa hết thời hạn hợp đồng
Trong một số trường hợp, người thuê nhà có nhu cầu chuyển nhượng lại quyền thuê của mình cho bên thứ ba khi chưa hết thời hạn hợp đồng, ví dụ do chuyển địa điểm kinh doanh hoặc không còn nhu cầu sử dụng nhà thuê.
Cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà trước khi chuyển nhượng quyền thuê
Hợp đồng thuê ban đầu cần có điều khoản cho phép việc chuyển nhượng quyền thuê, quy định rõ điều kiện cụ thể được phép thực hiện như phải có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà trước khi chuyển nhượng.
Cần quy định trách nhiệm kế thừa nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền thuê
Cần quy định trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng phải kế thừa đầy đủ các nghĩa vụ còn lại theo hợp đồng thuê ban đầu, cùng với việc xác định rõ trách nhiệm liên đới của bên chuyển nhượng sau khi đã thực hiện.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển nhượng lại quyền thuê nhà cho người khác giữa thời hạn hợp đồng cần lưu ý gì?