Nhiều dự án phân lô bán nền được chào bán khi hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống điện, nước, thoát nước chưa được hoàn thiện đầy đủ, chủ đầu tư cam kết sẽ tiếp tục hoàn thiện theo tiến độ, đây là loại hợp đồng tiềm ẩn rủi ro nếu không được soạn thảo chặt chẽ, hợp đồng cần quy định rõ tiến độ hoàn thiện hạ tầng cụ thể mà chủ đầu tư cam kết thực hiện, trách nhiệm và biện pháp xử lý nếu chủ đầu tư chậm hoàn thiện hạ tầng so với cam kết, điều kiện để người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên riêng, cùng với quyền lợi cụ thể của người mua như được bồi thường, giảm giá hoặc yêu cầu hoàn trả tiền nếu hạ tầng không đạt như cam kết ban đầu của chủ đầu tư.
Nhiều dự án phân lô bán nền chào bán khi hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện đầy đủ
Nhiều dự án phân lô bán nền được chào bán khi hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống điện, nước, thoát nước chưa được hoàn thiện đầy đủ, chủ đầu tư cam kết sẽ tiếp tục hoàn thiện theo tiến độ đã đề ra.
Cần quy định rõ tiến độ hoàn thiện hạ tầng và trách nhiệm nếu chậm tiến độ
Hợp đồng cần quy định rõ tiến độ hoàn thiện hạ tầng cụ thể mà chủ đầu tư cam kết thực hiện, trách nhiệm và biện pháp xử lý nếu chủ đầu tư chậm hoàn thiện hạ tầng so với cam kết đã đưa ra ban đầu.
Cần quy định quyền lợi của người mua nếu hạ tầng không đạt như cam kết
Cần quy định điều kiện để người mua được cấp giấy chứng nhận đứng tên riêng, cùng với quyền lợi cụ thể như được bồi thường, giảm giá hoặc yêu cầu hoàn trả tiền nếu hạ tầng không đạt như cam kết ban đầu của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất nền dự án chưa có đường, điện, nước hoàn thiện thì hợp đồng cần gì?