Hợp đồng đổi nhà đất là hình thức giao dịch trong đó hai bên trao đổi trực tiếp bất động sản cho nhau thay vì mua bán bằng tiền mặt hoàn toàn, thường áp dụng khi hai bên có nhu cầu về vị trí, diện tích khác nhau phù hợp với hoàn cảnh của mỗi bên, do hai bất động sản thường có giá trị không hoàn toàn bằng nhau, hợp đồng cần ghi rõ thông tin chi tiết của từng bất động sản theo giấy chứng nhận của mỗi bên, giá trị được các bên thống nhất định giá cho từng tài sản, khoản tiền chênh lệch mà bên có tài sản giá trị thấp hơn phải thanh toán bù trừ cho bên còn lại, cùng với cam kết của mỗi bên về tình trạng pháp lý hợp pháp, không tranh chấp của tài sản mình đưa ra trao đổi, đảm bảo quyền lợi công bằng cho cả hai bên tham gia giao dịch.
Cần ghi rõ thông tin chi tiết của từng bất động sản theo giấy chứng nhận mỗi bên
Hợp đồng cần ghi rõ thông tin chi tiết của từng bất động sản theo giấy chứng nhận của mỗi bên, bao gồm địa chỉ, diện tích, số thửa để xác định rõ đối tượng trao đổi giữa hai bên tham gia giao dịch.
Cần ghi rõ giá trị định giá và khoản tiền chênh lệch phải thanh toán bù trừ
Cần ghi rõ giá trị được các bên thống nhất định giá cho từng tài sản, khoản tiền chênh lệch mà bên có tài sản giá trị thấp hơn phải thanh toán bù trừ cho bên còn lại theo thỏa thuận đã đạt được.
Cần có cam kết của mỗi bên về tình trạng pháp lý hợp pháp của tài sản đưa ra trao đổi
Cần có cam kết của mỗi bên về tình trạng pháp lý hợp pháp, không tranh chấp của tài sản mình đưa ra trao đổi, đảm bảo quyền lợi công bằng cho cả hai bên tham gia giao dịch đổi nhà đất.
Câu hỏi thường gặp: Đổi nhà đất giữa hai gia đình có giá trị chênh lệch thì hợp đồng cần gì?