BĐS người đã mất phải làm: (1) Khai báo di sản tại UBND xã + công chứng; (2) Tất cả người thừa kế (vợ/chồng, con, cha mẹ) đồng ý phân chia; (3) Lập HĐ phân chia thừa kế + công chứng; (4) Đăng ký biến động tại VP ĐKĐĐ → cấp sổ mới đứng tên thừa kế; (5) Sau đó mới bán được. Quy trình 3-12 tháng. Miễn thuế nếu thừa kế từ người thân.
Căn cứ pháp lý: BLDS 2015 Điều 651-662