Một số doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu để huy động vốn thường sử dụng bất động sản của mình hoặc của bên thứ ba làm tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ trái phiếu đối với các nhà đầu tư, đây là hình thức bảo đảm có tính chất pháp lý phức tạp, chặt chẽ hơn nhiều so với thế chấp thông thường vì liên quan đến quyền lợi của nhiều nhà đầu tư trái phiếu khác nhau, nếu bất động sản của người bán đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho loại hình này, việc chuyển nhượng sẽ không thể thực hiện được cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ trả nợ trái phiếu hoặc có sự đồng ý của đại diện người sở hữu trái phiếu theo quy định, trước khi có ý định bán, người bán cần liên hệ đơn vị quản lý tài sản bảo đảm, tổ chức phát hành trái phiếu để xác minh chính xác tình trạng, các điều kiện cần đáp ứng để có thể giải chấp, thực hiện chuyển nhượng, đây là loại giao dịch phức tạp, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý tài chính để đảm bảo thực hiện đúng quy trình.
Bảo đảm cho trái phiếu doanh nghiệp có tính chất pháp lý phức tạp, chặt chẽ hơn thế chấp thường
Đây là hình thức bảo đảm có tính chất pháp lý phức tạp, chặt chẽ hơn nhiều so với thế chấp thông thường vì liên quan đến quyền lợi của nhiều nhà đầu tư trái phiếu khác nhau, không chỉ một chủ nợ duy nhất.
Không thể chuyển nhượng cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ trả nợ hoặc có sự đồng ý của nhà đầu tư
Nếu bất động sản đang được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho loại hình này, việc chuyển nhượng sẽ không thể thực hiện được cho đến khi hoàn tất nghĩa vụ trả nợ trái phiếu hoặc có sự đồng ý của đại diện người sở hữu trái phiếu.
Nên liên hệ đơn vị quản lý tài sản bảo đảm, tham khảo chuyên gia pháp lý tài chính
Trước khi có ý định bán, người bán cần liên hệ đơn vị quản lý tài sản bảo đảm, tổ chức phát hành trái phiếu để xác minh chính xác tình trạng, nên tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý tài chính để đảm bảo đúng quy trình.
Câu hỏi thường gặp: Bất động sản bảo đảm cho trái phiếu doanh nghiệp có bán được không?