Đối với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình thay vì cá nhân, quyền sử dụng đất này thuộc về tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm được nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, không phải chỉ riêng người đứng tên đại diện trên giấy chứng nhận, khi có ý định bán loại đất này, người đại diện hộ gia đình không thể tự ý quyết định mà cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên có quyền sử dụng chung, việc bỏ sót chữ ký của một thành viên có quyền lợi hợp pháp có thể khiến giao dịch bị vô hiệu nếu người đó không đồng ý sau này, trước khi bán, người bán cần rà soát kỹ hồ sơ, xác định chính xác những ai có quyền sử dụng chung đối với thửa đất theo thời điểm cấp giấy chứng nhận ban đầu, thu thập đầy đủ chữ ký đồng ý của tất cả các thành viên này trong hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo tính hợp pháp cho giao dịch.
Đất cấp cho hộ gia đình thuộc quyền sử dụng chung của tất cả thành viên trong sổ hộ khẩu
Đối với đất được cấp giấy chứng nhận mang tên hộ gia đình, quyền sử dụng đất thuộc về tất cả các thành viên có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm được cấp, không phải chỉ riêng người đứng tên đại diện trên giấy chứng nhận.
Cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả thành viên có quyền sử dụng chung khi bán
Khi có ý định bán loại đất này, người đại diện hộ gia đình không thể tự ý quyết định mà cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên có quyền sử dụng chung đối với thửa đất.
Cần rà soát kỹ hồ sơ, thu thập đầy đủ chữ ký đồng ý của tất cả thành viên
Trước khi bán, người bán cần rà soát kỹ hồ sơ, xác định chính xác những ai có quyền sử dụng chung, thu thập đầy đủ chữ ký đồng ý của tất cả các thành viên này trong hợp đồng chuyển nhượng để đảm bảo tính hợp pháp.
Câu hỏi thường gặp: Đất cấp cho hộ gia đình có cần sự đồng ý của tất cả thành viên khi bán không?