Một số căn hộ, nhà phố hiện đại được thiết kế hoặc cải tạo với ban công thông minh có thể mở rộng, thu gọn không gian sử dụng linh hoạt tùy theo nhu cầu, thông qua cơ chế trượt hoặc gập đặc biệt, khi bán bất động sản có tính năng này, người bán cần đặc biệt lưu ý về cả hai khía cạnh kỹ thuật, pháp lý trước khi bàn giao, trước tiên cần kiểm tra kết cấu chịu lực của phần ban công mở rộng, đảm bảo an toàn tuyệt đối khi sử dụng, không có dấu hiệu lún nứt hoặc yếu kết cấu có thể gây nguy hiểm, cần kiểm tra cơ chế vận hành trượt hoặc gập có hoạt động trơn tru, không bị kẹt hoặc phát ra tiếng động bất thường, quan trọng không kém, nếu ban công này là kết quả của việc cải tạo, mở rộng so với thiết kế ban đầu được phê duyệt, cần xác nhận đã có giấy phép xây dựng hợp lệ cho phần cải tạo này hay chưa, tránh trường hợp vi phạm xây dựng có thể ảnh hưởng đến tính pháp lý của toàn bộ căn nhà khi chuyển nhượng cho người mua.
Cần kiểm tra kết cấu chịu lực của phần ban công mở rộng, đảm bảo an toàn tuyệt đối
Trước tiên cần kiểm tra kết cấu chịu lực của phần ban công mở rộng, đảm bảo an toàn tuyệt đối khi sử dụng, không có dấu hiệu lún nứt hoặc yếu kết cấu có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng sau khi tiếp nhận.
Cần kiểm tra cơ chế vận hành trượt hoặc gập có hoạt động trơn tru, không kẹt
Cần kiểm tra cơ chế vận hành trượt hoặc gập có hoạt động trơn tru, không bị kẹt hoặc phát ra tiếng động bất thường trước khi bàn giao cho người mua tiếp nhận bất động sản có tính năng này.
Cần xác nhận đã có giấy phép xây dựng hợp lệ nếu ban công là kết quả cải tạo
Nếu ban công này là kết quả của việc cải tạo, mở rộng so với thiết kế ban đầu được phê duyệt, cần xác nhận đã có giấy phép xây dựng hợp lệ cho phần cải tạo này, tránh vi phạm xây dựng ảnh hưởng đến tính pháp lý.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi bán căn hộ có ban công thông minh mở rộng không gian?