Trong quá trình xây dựng, sửa chữa nhà ở, một số trường hợp có thể đã bị cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng do sai phạm về giấy phép, quy định kỹ thuật, nếu khoản phạt này chưa được nộp đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến các thủ tục hành chính liên quan sau này, bao gồm cả việc xin xác nhận, cấp các giấy tờ cần thiết cho giao dịch chuyển nhượng bất động sản, trước khi có ý định bán nhà, người bán nên chủ động kiểm tra lại tình trạng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp phạt hay chưa, nếu còn khoản phạt tồn đọng, cần liên hệ cơ quan đã ra quyết định xử phạt để thanh toán dứt điểm, xin biên lai xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ, việc hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính này không chỉ giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi mà còn tránh được rắc rối không đáng có khi cần thực hiện các thủ tục xác nhận liên quan đến tình trạng pháp lý của công trình xây dựng.
Vi phạm hành chính về xây dựng chưa nộp phạt có thể ảnh hưởng đến thủ tục hành chính
Nếu khoản phạt vi phạm hành chính về xây dựng chưa được nộp đầy đủ, có thể ảnh hưởng đến các thủ tục hành chính liên quan sau này, bao gồm cả việc xin xác nhận, cấp các giấy tờ cần thiết cho giao dịch chuyển nhượng.
Nên kiểm tra, liên hệ cơ quan xử phạt để thanh toán dứt điểm khoản phạt còn tồn đọng
Trước khi có ý định bán nhà, người bán nên chủ động kiểm tra lại tình trạng đã hoàn thành nghĩa vụ nộp phạt hay chưa, nếu còn khoản phạt tồn đọng, cần liên hệ cơ quan đã ra quyết định xử phạt để thanh toán dứt điểm.
Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính giúp giao dịch diễn ra thuận lợi, tránh rắc rối về sau
Việc hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính này không chỉ giúp quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi mà còn tránh được rắc rối không đáng có khi cần thực hiện các thủ tục xác nhận liên quan đến pháp lý của công trình.
Câu hỏi thường gặp: Cần làm gì nếu công trình từng bị xử phạt xây dựng nhưng chưa nộp phạt trước khi bán?