Hệ thống tủ bếp, thiết bị nhà bếp được thiết kế, lắp đặt âm tường cố định khác với đồ nội thất rời có thể di chuyển dễ dàng, thường được xem như một phần cấu thành, gắn liền với kết cấu của ngôi nhà, khi bán bất động sản có kèm theo các hạng mục này, người bán cần làm rõ với người mua ngay từ đầu về phạm vi những gì sẽ được bàn giao để tránh nhầm lẫn, tranh chấp không đáng có, thông thường tủ bếp âm tường, bếp từ hoặc bếp gas âm, máy hút mùi lắp cố định sẽ được coi là tài sản gắn liền với nhà, mặc định đi kèm khi bán, trừ khi có thỏa thuận riêng khác, tuy nhiên các thiết bị điện tử di động như lò vi sóng, nồi cơm điện dù đặt trong khu vực bếp nhưng có thể tháo rời dễ dàng thường không mặc định được tính vào, cần thỏa thuận riêng nếu người bán muốn giữ lại hoặc tặng kèm cho người mua, việc lập danh mục chi tiết những gì được bàn giao giúp cả hai bên rõ ràng, tránh hiểu lầm về phạm vi tài sản trong giao dịch.
Tủ bếp, thiết bị lắp âm tường cố định thường được coi là tài sản gắn liền với nhà
Thông thường tủ bếp âm tường, bếp từ hoặc bếp gas âm, máy hút mùi lắp cố định sẽ được coi là tài sản gắn liền với nhà, mặc định đi kèm khi bán, trừ khi có thỏa thuận riêng khác giữa người bán, người mua.
Thiết bị di động như lò vi sóng, nồi cơm điện không mặc định được tính vào khi bán
Tuy nhiên các thiết bị điện tử di động như lò vi sóng, nồi cơm điện dù đặt trong khu vực bếp nhưng có thể tháo rời dễ dàng thường không mặc định được tính vào, cần thỏa thuận riêng nếu muốn giữ lại hoặc tặng kèm cho người mua.
Nên lập danh mục chi tiết những gì được bàn giao để tránh hiểu lầm về phạm vi tài sản
Việc lập danh mục chi tiết những gì được bàn giao giúp cả hai bên rõ ràng, tránh hiểu lầm về phạm vi tài sản trong giao dịch, đặc biệt quan trọng với các thiết bị nhà bếp có giá trị đáng kể.
Câu hỏi thường gặp: Tủ bếp âm tường có được tính là tài sản gắn liền với nhà khi bán không?