Thấm dột mái nhà là vấn đề phổ biến, có thể tái diễn nếu không được xử lý triệt để, nhiều bất động sản đã từng thực hiện các biện pháp chống thấm, sửa chữa mái trong quá trình sử dụng, khi bán tài sản này, người bán nên cung cấp đầy đủ thông tin về lịch sử xử lý chống thấm để người mua nắm rõ tình trạng thực tế, tránh tranh chấp về trách nhiệm nếu vấn đề tái diễn sau khi chuyển nhượng, trước tiên nên tổng hợp lại các lần đã xử lý chống thấm trước đó, bao gồm thời gian thực hiện, phương pháp sử dụng, đơn vị thi công nếu còn nhớ, thông tin này giúp người mua hiểu được mức độ nghiêm trọng của vấn đề trong quá khứ cũng như hiệu quả của các biện pháp đã áp dụng, nếu hiện tại mái nhà không còn dấu hiệu thấm dột, nên thông báo rõ điều này như một điểm tích cực, ngược lại nếu vẫn còn dấu hiệu thấm nhẹ ở một số vị trí, cần thông báo trung thực, tránh che giấu để người mua có thể chủ động lên kế hoạch xử lý tiếp theo sau khi tiếp nhận bất động sản.
Nên tổng hợp lịch sử xử lý chống thấm trước đó để cung cấp cho người mua
Nên tổng hợp lại các lần đã xử lý chống thấm trước đó, bao gồm thời gian thực hiện, phương pháp sử dụng, đơn vị thi công nếu còn nhớ, thông tin này giúp người mua hiểu được mức độ nghiêm trọng của vấn đề trong quá khứ.
Nếu mái nhà hiện không còn dấu hiệu thấm, nên thông báo như một điểm tích cực
Nếu hiện tại mái nhà không còn dấu hiệu thấm dột, nên thông báo rõ điều này như một điểm tích cực cho tình trạng bất động sản, giúp tăng độ tin cậy, sự an tâm cho người mua khi tìm hiểu về tài sản.
Nếu còn dấu hiệu thấm nhẹ, cần thông báo trung thực để người mua chủ động xử lý
Ngược lại nếu vẫn còn dấu hiệu thấm nhẹ ở một số vị trí, cần thông báo trung thực, tránh che giấu để người mua có thể chủ động lên kế hoạch xử lý tiếp theo sau khi tiếp nhận bất động sản từ người bán.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì về hồ sơ bảo trì chống thấm mái khi bán bất động sản?