Một số bất động sản có diện tích đất trống được tận dụng làm bãi đỗ xe cho thuê, mang lại nguồn thu nhập bổ sung cho chủ sở hữu, khi bán tài sản này, người bán cần lưu ý làm rõ các vấn đề liên quan đến hợp đồng cho thuê bãi đỗ xe hiện có, trước tiên cần rà soát lại hợp đồng cho thuê đã ký, xác định rõ thời hạn còn lại, mức phí thuê hàng tháng hoặc hàng năm, số lượng xe được phép đỗ theo thỏa thuận, tương tự như các hợp đồng cho thuê tài sản khác, theo nguyên tắc pháp luật, việc bán bất động sản không làm chấm dứt hợp đồng cho thuê đang có hiệu lực, chủ sở hữu mới sẽ kế thừa quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê đối với hợp đồng bãi đỗ xe này cho đến khi hết hạn, người bán cần thông báo rõ ràng thông tin này cho người mua để họ nắm được nguồn thu nhập bổ sung cũng như các cam kết đã có với bên thuê bãi đỗ xe, tránh gây hiểu lầm về khả năng sử dụng toàn bộ diện tích đất ngay sau khi tiếp nhận bất động sản.
Cần rà soát hợp đồng cho thuê bãi đỗ xe hiện tại, xác định thời hạn, mức phí, điều khoản
Trước tiên cần rà soát lại hợp đồng cho thuê đã ký, xác định rõ thời hạn còn lại, mức phí thuê hàng tháng hoặc hàng năm, số lượng xe được phép đỗ theo thỏa thuận đã có với bên thuê bãi đỗ xe.
Bán bất động sản không làm chấm dứt hợp đồng cho thuê bãi đỗ xe đang có hiệu lực
Theo nguyên tắc pháp luật, việc bán bất động sản không làm chấm dứt hợp đồng cho thuê đang có hiệu lực, chủ sở hữu mới sẽ kế thừa quyền, nghĩa vụ của bên cho thuê đối với hợp đồng bãi đỗ xe này cho đến khi hết hạn.
Cần thông báo rõ cho người mua về nguồn thu nhập, cam kết đã có với bên thuê bãi đỗ xe
Người bán cần thông báo rõ ràng thông tin này cho người mua để họ nắm được nguồn thu nhập bổ sung cũng như các cam kết đã có với bên thuê bãi đỗ xe, tránh gây hiểu lầm về khả năng sử dụng toàn bộ diện tích đất.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì về hợp đồng cho thuê bãi đỗ xe khi bán bất động sản?