Khi bất động sản là di sản thừa kế đang có tranh chấp giữa các đồng thừa kế về việc phân chia, quyền sở hữu, nếu vụ việc đã được đưa ra tòa án để giải quyết thì tài sản này thường sẽ bị hạn chế giao dịch cho đến khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật, việc một trong các bên tự ý bán tài sản đang trong quá trình tranh chấp mà chưa có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế hoặc chưa có quyết định của tòa án là hành vi vi phạm pháp luật, có thể khiến giao dịch bị tuyên vô hiệu sau này, gây thiệt hại cho cả người bán, người mua, nếu đang trong tình trạng tranh chấp thừa kế, các bên nên ưu tiên giải quyết dứt điểm thông qua thương lượng, hòa giải hoặc chờ phán quyết của tòa án trước khi có ý định chuyển nhượng tài sản, sau khi có kết quả phân chia rõ ràng, người được xác định là chủ sở hữu hợp pháp mới có thể thực hiện các thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Bất động sản tranh chấp thừa kế đang chờ tòa án bị hạn chế giao dịch cho đến khi có bản án
Nếu vụ việc tranh chấp thừa kế đã được đưa ra tòa án để giải quyết thì tài sản này thường sẽ bị hạn chế giao dịch cho đến khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật xác định rõ quyền sở hữu của các bên.
Tự ý bán tài sản đang tranh chấp mà chưa có đồng ý các bên có thể khiến giao dịch vô hiệu
Việc một trong các bên tự ý bán tài sản đang trong quá trình tranh chấp mà chưa có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế hoặc chưa có quyết định của tòa án là hành vi vi phạm pháp luật, có thể khiến giao dịch bị tuyên vô hiệu.
Nên ưu tiên giải quyết tranh chấp trước, chờ phán quyết tòa án rồi mới chuyển nhượng
Nếu đang trong tình trạng tranh chấp thừa kế, các bên nên ưu tiên giải quyết dứt điểm thông qua thương lượng, hòa giải hoặc chờ phán quyết của tòa án trước khi có ý định chuyển nhượng tài sản cho người khác.
Câu hỏi thường gặp: Bất động sản đang tranh chấp thừa kế chờ tòa án có bán được không?