Trong quá trình điều tra các vụ án hình sự, cơ quan điều tra có thẩm quyền áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản, bao gồm bất động sản, nếu có căn cứ cho rằng tài sản đó liên quan đến hành vi phạm tội hoặc cần đảm bảo cho việc thi hành các nghĩa vụ tài chính có thể phát sinh sau khi có bản án, nếu bất động sản đang bị áp dụng biện pháp phong tỏa này, việc chuyển nhượng sẽ hoàn toàn không thể thực hiện được cho đến khi có quyết định giải tỏa chính thức từ cơ quan có thẩm quyền, người bán cần đặc biệt lưu ý nếu bản thân hoặc bất động sản của mình có liên quan đến bất kỳ vụ việc đang trong quá trình điều tra hình sự nào, dù trực tiếp hay gián tiếp, nên chủ động tìm hiểu, xác minh tình trạng pháp lý cụ thể trước khi có ý định rao bán để tránh mất thời gian, công sức khi giao dịch không thể tiến hành, nếu phát hiện tài sản đang bị phong tỏa, cần làm việc với cơ quan điều tra hoặc thông qua luật sư để hiểu rõ tình trạng, thời gian dự kiến giải tỏa nếu có.
Cơ quan điều tra có thẩm quyền áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản liên quan đến vụ án
Trong quá trình điều tra các vụ án hình sự, cơ quan điều tra có thẩm quyền áp dụng biện pháp phong tỏa tài sản, bao gồm bất động sản, nếu có căn cứ cho rằng tài sản đó liên quan đến hành vi phạm tội hoặc cần đảm bảo thi hành nghĩa vụ tài chính sau này.
Bất động sản bị phong tỏa không thể chuyển nhượng cho đến khi có quyết định giải tỏa
Nếu bất động sản đang bị áp dụng biện pháp phong tỏa này, việc chuyển nhượng sẽ hoàn toàn không thể thực hiện được cho đến khi có quyết định giải tỏa chính thức từ cơ quan có thẩm quyền, người bán cần lưu ý điều này.
Nên xác minh tình trạng pháp lý, làm việc với cơ quan điều tra hoặc luật sư nếu có liên quan
Nếu phát hiện tài sản đang bị phong tỏa, cần làm việc với cơ quan điều tra hoặc thông qua luật sư để hiểu rõ tình trạng, thời gian dự kiến giải tỏa nếu có trước khi có thể tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Bất động sản bị phong tỏa điều tra hình sự có bán được không?