Khi nhà nước có kế hoạch triển khai các dự án công cộng như mở rộng đường, xây dựng công trình hạ tầng, một số bất động sản trong khu vực có thể nằm trong diện dự kiến thu hồi để phục vụ dự án, thông tin này thường được công bố công khai trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương, người bán cần chủ động tra cứu để nắm rõ tình trạng này trước khi quyết định rao bán, nếu bất động sản đã có thông báo thu hồi đất chính thức, việc chuyển nhượng có thể gặp khó khăn hoặc bị hạn chế tùy theo giai đoạn thực hiện dự án, người mua tiềm năng cũng thường e ngại giao dịch với bất động sản đang trong diện quy hoạch thu hồi vì lo ngại về tính ổn định lâu dài, người bán nên tra cứu thông tin kế hoạch sử dụng đất được công bố tại ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cổng thông tin điện tử của địa phương, nếu phát hiện bất động sản nằm trong diện này, cần thông báo minh bạch cho người mua, cân nhắc điều chỉnh giá bán phù hợp với tình trạng thực tế để giao dịch diễn ra công bằng cho cả hai bên.
Thông tin thu hồi đất phục vụ dự án công cộng được công bố trong kế hoạch sử dụng đất
Thông tin về diện thu hồi thường được công bố công khai trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương, người bán cần chủ động tra cứu để nắm rõ tình trạng này trước khi quyết định rao bán bất động sản của mình.
Nếu đã có thông báo thu hồi, việc chuyển nhượng có thể bị hạn chế theo giai đoạn dự án
Nếu bất động sản đã có thông báo thu hồi đất chính thức, việc chuyển nhượng có thể gặp khó khăn hoặc bị hạn chế tùy theo giai đoạn thực hiện dự án, người mua cũng thường e ngại giao dịch với bất động sản trong diện này.
Nên tra cứu thông tin tại UBND cấp xã, thông báo minh bạch, điều chỉnh giá nếu cần
Người bán nên tra cứu thông tin kế hoạch sử dụng đất tại ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cổng thông tin điện tử của địa phương, nếu phát hiện nằm trong diện này, cần thông báo minh bạch, cân nhắc điều chỉnh giá bán phù hợp.
Câu hỏi thường gặp: Cần kiểm tra gì về diện thu hồi đất trước khi bán bất động sản?