Đối với căn hộ chung cư, phí bảo trì phần sở hữu chung với mức 2% giá trị căn hộ là khoản đóng góp bắt buộc theo quy định pháp luật về nhà ở, thường được thu ngay khi nhận bàn giao căn hộ lần đầu từ chủ đầu tư, khi bán lại căn hộ cho người khác, người bán cần lưu ý làm rõ tình trạng đã hoàn thành nghĩa vụ này hay chưa để tránh gây tranh chấp không đáng có, trước tiên nên kiểm tra lại chứng từ đã nộp phí bảo trì khi nhận bàn giao căn hộ ban đầu, nếu là người mua lại từ chủ sở hữu trước đó, cần xác nhận rõ người bán trước đã đóng đầy đủ khoản phí này chưa, có chuyển giao đầy đủ chứng từ hay không, khi bán lại cho người mua mới, nên cung cấp bản sao chứng từ đã đóng phí bảo trì để họ yên tâm về nghĩa vụ tài chính đã hoàn tất, không cần lo lắng phát sinh khoản phải đóng bổ sung sau này, việc minh bạch thông tin này giúp tăng độ tin cậy cho giao dịch, tránh những thắc mắc không cần thiết trong quá trình thương lượng, hoàn tất mua bán căn hộ chung cư.
Phí bảo trì chung cư 2% là khoản đóng góp bắt buộc theo quy định pháp luật về nhà ở
Phí bảo trì phần sở hữu chung với mức 2% giá trị căn hộ là khoản đóng góp bắt buộc theo quy định pháp luật về nhà ở, thường được thu ngay khi nhận bàn giao căn hộ lần đầu từ chủ đầu tư cho chủ sở hữu.
Cần kiểm tra chứng từ đã nộp phí bảo trì, xác nhận nghĩa vụ đã hoàn tất
Trước tiên nên kiểm tra lại chứng từ đã nộp phí bảo trì khi nhận bàn giao căn hộ ban đầu, nếu là người mua lại từ chủ sở hữu trước đó, cần xác nhận rõ người bán trước đã đóng đầy đủ khoản phí này chưa.
Nên cung cấp bản sao chứng từ đã đóng phí bảo trì cho người mua mới
Khi bán lại cho người mua mới, nên cung cấp bản sao chứng từ đã đóng phí bảo trì để họ yên tâm về nghĩa vụ tài chính đã hoàn tất, không cần lo lắng phát sinh khoản phải đóng bổ sung sau khi tiếp nhận căn hộ.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì về phí bảo trì chung cư khi bán căn hộ?