Đối với các bất động sản như nhà phố nhiều tầng có lắp đặt thang máy, thường có hợp đồng bảo trì định kỳ với đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo thang máy vận hành an toàn, đúng quy định pháp luật về kiểm định thiết bị nâng, khi bán bất động sản này cho người khác, cần làm rõ vấn đề liên quan đến hợp đồng bảo trì đang có hiệu lực, trước tiên cần xem lại hợp đồng bảo trì hiện tại để xác định có điều khoản về việc chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ khi thay đổi chủ sở hữu hay không, nếu hợp đồng cho phép chuyển nhượng, người bán cần thông báo cho đơn vị bảo trì biết về việc chuyển nhượng bất động sản, cung cấp thông tin chủ sở hữu mới để cập nhật hợp đồng kịp thời, tránh gián đoạn dịch vụ bảo trì ảnh hưởng đến an toàn vận hành thang máy, nếu hợp đồng không cho phép chuyển nhượng tự động, người mua cần ký hợp đồng bảo trì mới với đơn vị đó hoặc lựa chọn đơn vị khác theo nhu cầu, người bán nên cung cấp đầy đủ hồ sơ, lịch sử bảo trì, kiểm định thang máy để người mua tiện theo dõi, quản lý sau khi tiếp nhận.
Cần xem lại hợp đồng bảo trì để xác định điều khoản về chuyển nhượng khi đổi chủ sở hữu
Trước tiên cần xem lại hợp đồng bảo trì hiện tại để xác định có điều khoản về việc chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ khi thay đổi chủ sở hữu hay không, làm căn cứ cho các bước xử lý tiếp theo khi bán bất động sản.
Nếu cho phép chuyển nhượng, cần thông báo đơn vị bảo trì để cập nhật hợp đồng kịp thời
Nếu hợp đồng cho phép chuyển nhượng, người bán cần thông báo cho đơn vị bảo trì biết về việc chuyển nhượng bất động sản, cung cấp thông tin chủ sở hữu mới để cập nhật hợp đồng kịp thời, tránh gián đoạn dịch vụ bảo trì.
Nên cung cấp đầy đủ hồ sơ, lịch sử bảo trì, kiểm định thang máy cho người mua
Người bán nên cung cấp đầy đủ hồ sơ, lịch sử bảo trì, kiểm định thang máy để người mua tiện theo dõi, quản lý sau khi tiếp nhận, đảm bảo an toàn vận hành liên tục cho thiết bị nâng trong bất động sản.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì về hợp đồng bảo trì thang máy khi bán nhà có thang máy?