Nhiều gia đình có kế hoạch bán nhà cũ để lấy tiền mua nhà mới đang trong quá trình xây dựng hoặc hoàn thiện, tình huống này đòi hỏi sự tính toán cẩn thận về mặt thời gian để tránh rơi vào cảnh không có nơi ở tạm thời giữa hai giao dịch, trước tiên cần tìm hiểu kỹ tiến độ thực tế của dự án nhà mới, không nên chỉ tin vào cam kết bàn giao trên hợp đồng vì thực tế nhiều dự án thường chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu, nên có phương án dự phòng về chỗ ở tạm thời như thuê nhà ngắn hạn hoặc ở nhờ người thân trong trường hợp nhà mới bị chậm bàn giao so với thời điểm phải giao nhà cũ cho người mua, khi đàm phán với người mua nhà cũ, nên cố gắng thỏa thuận thời gian bàn giao có độ linh hoạt nhất định, hoặc thương lượng điều khoản cho phép thuê lại chính căn nhà đã bán trong một khoảng thời gian ngắn sau khi hoàn tất giao dịch nếu cần thiết để có thêm thời gian đệm chờ nhận nhà mới.
Cần tìm hiểu kỹ tiến độ thực tế của dự án nhà mới, không chỉ tin vào cam kết trên hợp đồng
Trước tiên cần tìm hiểu kỹ tiến độ thực tế của dự án nhà mới, không nên chỉ tin vào cam kết bàn giao trên hợp đồng vì thực tế nhiều dự án thường chậm tiến độ so với kế hoạch ban đầu đã cam kết.
Nên có phương án dự phòng về chỗ ở tạm thời trong trường hợp nhà mới chậm bàn giao
Nên có phương án dự phòng về chỗ ở tạm thời như thuê nhà ngắn hạn hoặc ở nhờ người thân trong trường hợp nhà mới bị chậm bàn giao so với thời điểm phải giao nhà cũ cho người mua đã thỏa thuận.
Nên thỏa thuận thời gian bàn giao linh hoạt hoặc điều khoản thuê lại nhà đã bán
Khi đàm phán với người mua nhà cũ, nên cố gắng thỏa thuận thời gian bàn giao có độ linh hoạt nhất định, hoặc thương lượng điều khoản cho phép thuê lại chính căn nhà đã bán trong thời gian ngắn nếu cần thêm thời gian đệm.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi bán nhà cũ trong lúc chờ nhận nhà mới đang xây dựng?