Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Cây cối lâu năm, cây ăn trái có giá trị trên đất cần được thỏa thuận rõ có tính chung vào giá bán đất hay định giá riêng, người bán nên lập danh mục, ước tính giá trị để tránh tranh chấp khi bàn giao:
Có nên chụp ảnh, quay video vườn cây trước khi bán để làm căn cứ định giá không
Có nên, việc chụp ảnh, quay video giúp có bằng chứng trực quan về tình trạng, số lượng cây trồng tại thời điểm giao dịch, hỗ trợ quá trình định giá cũng như làm căn cứ nếu có tranh chấp phát sinh về sau.
Có nên nhờ chuyên gia nông nghiệp định giá vườn cây ăn trái trước khi bán đất không
Có thể cân nhắc, đặc biệt với vườn cây có giá trị lớn, việc nhờ chuyên gia định giá giúp có căn cứ khách quan, chuyên môn để thương lượng giá bán phù hợp, tránh định giá theo cảm tính thiếu chính xác.
Có nên thu hoạch trước một số cây có giá trị cao trước khi bàn giao đất không
Cần thỏa thuận rõ với người mua trước khi thực hiện, nếu hợp đồng đã ghi rõ giá bán bao gồm toàn bộ cây cối thì không nên tự ý thu hoạch, tránh vi phạm cam kết đã ký gây tranh chấp với người mua.
Có nên ghi rõ số lượng, chủng loại cây vào hợp đồng mua bán đất có vườn cây không
Có nên, việc ghi rõ số lượng, chủng loại cây giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng, tránh tranh chấp nếu sau này phát hiện thiếu hụt cây so với thỏa thuận ban đầu giữa người bán, người mua.
Có nên tham khảo giá thị trường vườn cây tương tự trong khu vực trước khi định giá không
Có nên, việc tham khảo giá thị trường giúp người bán có cơ sở định giá hợp lý, tránh định giá quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung của các vườn cây tương tự trong cùng khu vực.